Australia Back to Real Estate News Homepage to RSS for this country

AU Property News

AU 投资者品味改变 小型公寓成房市新宠

Property Here - Tuesday, September 10, 2013

Share to:

澳洲东部时间9月10日 随着公寓期房一再被抢购一空的新闻屡见不鲜,悉尼正在慢慢变成“公寓城”(apartment city)。而公寓也日益成为了备受投资者青睐的宠儿,这个春季公寓将是投资者们买房的首选。

   日前,CBRE的代理注意到,在Barangaroo开发区,仅仅3½小时就售出了价值3亿澳元的房产,而在 Viva的Ryde开发区,仅仅两小时皇冠集团(Crown)就售出了价值3000万的房产。

   对此,皇冠国际的Adam Sparkes表示,“房地产投资者越来越财务精明”。房子的大小已经不再是销售是否成功的阻碍。事实上,对于市中心的投资者而言,通常情况下房屋规模较小比较有利。



   而Jones Lang LaSalle的主管Bill Fatouros则表示,“目前房市中比较具有压倒性的趋势是开发区正在提供更多更具有可购性的公寓”。他指出,对于投资者而言,最受他们欢迎的正是那种占地55到60平方米单卧室的房子,因为它们的价格往往比同楼层的双卧室的房子要便宜得多,但是一旦出租其租金却是差不多的。Fatouros先生称,“开发商们也变得越来越聪明,他们开始致力于以更高的价格为投资者们提供更小、更高效的更舒适的空间”。

   在由Woods Bagot设计的位于Bourke Street, Surry Hills的Short Lane开发区中,面积月45平方米的公寓销售异常火爆。该开发区将于下周六上市,截至目前为止已有700个买家表示了对它很有兴趣。“这是非常令人惊讶的”,CBRE的代理Caroline Fagerlund表示,“我们总共有22个公寓,但非常幸运的是整个大楼中几乎所有的都是单卧室的公寓,而这样的户型对于该地区的投资者而言是最具吸引力的。



   而在Brenchley Architects设计的Central Station开发区,总共47套单元房中已经有27套在施工前就已经被抢购一空。这一切都表明,缩小住房规模和自住业主正在慢慢成为一种趋势。就在上周Botanica的Lidcombe,六栋起价74万澳元的联排别墅在发布20分钟后便被抢购一空。