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AU Property News

AU 悉尼房价飙升 买家不堪重负转投西部低端市场

Property Here - Thursday, September 05, 2013

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澳洲东部时间9月5日 随着悉尼房价的不断飙升,绝望的买家们正试图在房市的低端市场寻找合适的房产。据澳大利亚地产监察(APM)的资深经济学家Andrew Wilson表示,“悉尼的房价中值正在迅速逼近70万澳元,这使得越来越多的买家开始关注西部地区,因为在那里你花费不到40万澳元就可以购买新的房子,而且那里还有售价刚刚超过20万的房产。由于悉尼的中间市场如此强大,因此悉尼的房价中值才会变得如此之高。但是悉尼仍然有低端住宅市场”。



   Wilson博士指出,悉尼有45个郊区的房价中值低于40万澳元,这使得他们成为了首次购房者购房的首选区域。不过首次购房者们应该注意到还有一些郊区的房产的价格中值低于30万澳元。

   据悉,悉尼房价最便宜的郊区是Tregear,其房价中值为237500澳元。悉尼房价最便宜的5个郊区都位于距离西部43公里的地方,大约在Mount Druitt附近。这些郊区的房价中值都要低于25万澳元,不过如果你愿意多花一点钱,你就可以得到一栋配置比较完备的房子。比如,一栋位于29 Lingayen Avenue, Lethbridge Park,的三间卧室的房子登记出售时的要价只有299,950澳元。这处房产占地578平方米,它有一间翻新的厨房和浴室,还附带有两个停车位和一个游泳池。据 First National Mount Druitt公司的销售代理Angela Elliott表示,西部之外的地区的房市竞争是非常激烈的。

   “首次购房者不得不和投资者争夺这些房产,而且有大量的投资者正在时刻准备行动”。不过低端市场也不仅仅局限于西部地区,Wilson博士称西南地区对于首次购房者而言也将是个很好的选择。比如,在3/107 Broughton Street, Campbelltown有一栋三间卧室附带停车位的别墅上个月就被以月23万澳元的价格售出,据APM的数据显示,这个价格还不到悉尼公寓价格中值491845澳元的一半。

   此外,悉尼房屋租金最便宜的郊区也位于Mount Druitt附近,但Wilson博士表示,即使这些郊区的租金很低,人们也更愿意在这里购买房产。因为这些地区的平均租金或许会比你每个月要付的房贷还要高。