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AU 尽管利率不变 悉尼房市仍势不可挡

Property Here - Wednesday, September 04, 2013

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澳洲东部时间9月4日 日前,澳联储在月度货币会议上决定保持利率不变,对此澳洲的房地产分析师和代理似乎并不在意,他们表示,房地产市场正处于“自我发展”。

   “此刻悉尼房地产市场中至少四分之三的市场的发展势头几乎是不可阻挡的”,澳大利亚地产监察(APM)的高级经济学家Andrew Wilson表示。“就算是更低的利率也不会对它造成有太大的影响”。



   8月的现金利率被下调了25个基点至2.5%,这是自1959年以来的最低利率。而据LJ Hooker公司的副主席L. Janusz Hooker表示,周二并不需要降息,因为选举结果将是推动市场发展的一个重要动力。“我的感觉是,政府的改变将促进房市的繁荣,也使得信心增加,房价上涨”。

   根据RP Data的数据表明,房市发展在某种程度上已经有所增强了,仅在过去一年悉尼房价就上涨了7%”。悉尼不仅今年房市表现最好的,同时也是房屋价格最昂贵的市场,其平均住宅(包括住宅和公寓)价值为58.7万澳元。

   RP Data的研究主管蒂Tim Lawless则表示,即使利率没有削减,所有数据也表明住房市场正在持续复苏,并且强劲的春季销售季节即将到来。更重要的是,住宅价值的上升也一直伴随着买家数量的大幅上涨。

   而澳大利亚统计局(ABS)的数据也表明悉尼的住宅审批数量也在强势上升,仅7月其住宅审批数量就上涨了38.2%。尽管HIA的首席经济学家Harley Dale指出在今年年底之前我们还需要另一次降息,以便为新屋建筑的持续复苏提供平台。