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AU 悉尼房市井喷 拍卖清盘率再创新高

Property Here - Monday, September 02, 2013

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澳洲东部时间9月2日 根据RP Data周一最新发布的数据显示,在过去的三个月中悉尼的房地产市场有了5.4%的增长,这表明悉尼房市正以数年未见的最好态势步入春季拍卖季。其中,海港城市是澳大利亚表现最好的地区,而这里的房产也是最昂贵的,据该分析师的数据显示,海港城市的住宅价格中值达58.7万澳元。

   RP Data 称,在过去的一年,悉尼的房价已经上涨了7%,预计今年悉尼有望创下高达10%的增长纪录。而此前发布的相关数据显示,悉尼上周末的拍卖清盘率为84%,这也是今年以来悉尼最高的拍卖清盘率,同时也是有史以来最高的拍卖清盘率之一。



   虽然上周悉尼有545场拍卖计划,这也是今年来拍卖场次第二多的一个周末,但是毋庸置疑的是拍卖的结果仍然是十分不俗的。上周末的待售房产数量大约比去年同一周末高出了200处,其中的部分原因是本周的选举刺激了卖家,使得他们把拍卖提前。

   “买家继续涌入市场,这也使得尽管上周末待售房产数量激增,但拍卖结果仍然十分喜人”。澳大利亚房地产资深经济学家Andrew Wilson博士表示。

   而悉尼房市增长的另一个信号则是已经销售一空的Barangaroo开发区的159套公寓。甚至连其中的四间卧室的顶层公寓都已经被一名居住在日内瓦的澳大利亚外籍人士以1050万澳元买下。而周六Barangaroo公寓的销售总额已经超过了3亿澳元。



   有趣的是,尽管拍卖市场异常火热,且在过去的八周内,悉尼已经连续七次周末清盘率在80%以上,但RP的分析显示,在8月份,悉尼的增长率已经有所下滑,8月份,悉尼的增长率只有0.6%。而据澳大利亚房地产监察的数据表明,较去年悉尼拍的卖清单势头良好。不过RPData仍然承认,就全国而言,澳洲各大城市的增长为4%,这是自2010年4月以来最高的增长率。

   “虽然最近激增的房价引起了新一轮的关于澳大利亚市泡沫经济的争论,我们仍然应该谨记,在过去的十年里,每年的平均资本收益一直只有4.3%。RP Data的研究主管 Tim Lawless 表示。