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AU 房市上扬经纪人受益大 佣金持续走高

Property Here - Sunday, August 25, 2013

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澳洲东部时间8月25日       房产市场繁荣,价格不断上涨的最大受益者是谁?是经纪人。

      RP数据中心的研究报告指出:去年房产交易量上涨18%,自2012年6月份以来,房价回升幅度为6.5%。

      分析师Cameron Kusher指出:房产市场的不断发展最开心的应该是房产经纪人,其中悉尼的经纪人是最开心的。2012年5月到2013年5月的一年里,全国成交的别墅和单元房总价值为2079亿澳元,经纪人的佣金比例2.5%,这意味着佣金收入高达51.98亿澳元。


      抵押贷款经纪人也是其中收益者之一,假设房屋贷款占房屋价值的比例为80%,经纪人佣金水平为0.6%,这意味着佣金收入为9.98亿澳元。但是并非所有的首府城市成交总额都处于上涨态势,珀斯过去一年成交的房产总额上涨29%,悉尼上涨4.8%,布里斯班上涨3.5%,但墨尔本和阿德莱德则分别下降6.5%和0.9%。


      悉尼房产成交额为澳洲最高,比墨尔本和布里斯班加起来还要多。Kusher说:“尽管房产总值一直都在攀升,但除珀斯以外,所有首付城市的经纪人收入都低于历史最高水平,例如,布里斯班当前的佣金收入比2007年的顶峰值302.17亿澳元低40.3%。”


      Kusher表示:自2010年末以来,澳洲房产市场成交量一直维持较为平稳的状态,现在房产成交量受低利率的驱动正在不断上扬。