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AU 惠誉警告:提高利率对借款人意味着终极风险

Property Here - Saturday, August 17, 2013

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澳洲东部时间8月17日  根据惠誉国际评级(Fitch Ratings)指出,如果利率回升到2008年的水平,每月的房贷还款将上升40%,而银行在发放贷款时则可能不会考虑这些。其中30万澳元贷款的每月还款额将从1820澳元增加到2544澳元,这将严重降低借款人偿还他们抵押债务的能力。

   惠誉国际评级(Fitch Ratings)还表示目前各大银行提供的平均标准可变利率(SVR)为6.1%,而借款人通常能够得到0.5至1.0%折扣,但早在2008年9月SVRs为9.6%。

   不久之前,澳联储将利率削减至2.5%,这是自2011年10月以来第八次降息,这次降息也创下了新低。

   惠誉国际评级(Fitch Ratings)称,“澳大利亚目前的低利率,加上高房价和家庭高杠杆率使得如果利率上升的话,借款人未来偿还贷款颇受冲击。

   它指出,银行应该使用适用性测试,使得SVRs比现在更接近历史平均水平。大多数银行通常在计算可服务性以及最低贷款利率时使用了比现有利率高出1.5 - 2.0个百分点的缓冲,但惠誉国际评级表示这可能还不够。

   “最低贷款利率可以捕获当利率回归平均历史水平时的风险。利率上升,加上预计失业率上升可能会严重影响处于低利率环境中的借款人和住宅抵押贷款”。