Australia Back to Real Estate News Homepage to RSS for this country

AU Property News

AU 在雪梨置业又更难 房价增速是墨尔本两倍

Property Here - Wednesday, August 07, 2013

Share to:

雪梨的住房负担能力又降低了,最新统计数据显示,雪梨房价的增长速度率是布里斯本和墨尔本的两倍。

社会福利团体就抓住这一数据,声称"住房危机"迫使租金也水涨船高,除非政府采取行动,增加住宅供应量,并修改有利于自住业主的税制,否则情况只会进一步恶化。

房地产行业要求恢复首置业者购买现房的补助措施,但澳洲社会服务理事会(Australian Council of Social Service)却认为这么做只会导致房价虚假膨胀。

澳洲统计局(ABS)周二发布的数据显示,在截至6月份的一年里,雪梨房价增长了.1%,是澳洲通胀率的两倍。同期,墨尔本的房价增长了3.3%的增长。布里斯本房价增长了3.7%。

根据统计,雪梨房子平均中位价在2012年12月底是64万,而在去年月底是60万。但雪梨的房价增长率还不是全澳最高的,全澳房价在过去一年里增长率最高的是西澳柏斯,为11%,其次是北领地达尔文,7.7%。

新州地产协会主席派恩(Christian Payne)介绍说,由于租金回报率提高,十年前离开房市的投资者又回来了,并推高了房价。他希望新州政府把重点放在更好的规划上,并增加住房供应量。他也希望政府能对首置业者购买现房提供补贴,而不仅仅针对新房提供补贴。

目前,新州的首置业者购买新房可以享受1.5万元的补贴。

但澳洲社会服务理事会会长戈尔迪(Cassandra Goldie)说,首置业者补助令房价虚假膨胀,从长远来看,这只会导致人们更买不起房。她说,对于收入最低的阶层来说,这种痛楚尤为真实。"即使有栋房子的租金看起来象是你能负担得起的,你去看房,却根本连门都进不了,因为竞争太激烈了,现场多得是看起来比你更靠谱的租户。"

Mission Australia主席霍尔(Toby Hall)说,首要目标应该是改变税收政策,因为当前系统偏袒自住房业主,鼓励人们去投资成本较高的房子,结果扭曲了市场。