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AU Property News

AU 因应华人在澳置业潮 澳地产商进军中国抢客

Property Here - Thursday, July 25, 2013

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大批中国房产投资者正涌入澳洲市场,但本地的房地产企业却正在转入亚洲市场,希望能够在当地抓住新客户。

本周二,Ray White任命了长期担任其商业部门主管的威廉姆斯(Mark Williams)以大中国区和亚洲部门的负责人的身份派驻香港,全权掌管该集团扩张进入亚洲市场的事务。

Ray White集团目前在亚洲各地设有180个办事处,其中大部份位于印尼,只有一间特许加盟店位于香港。该集团才刚刚取得在中国经营业务的许可证。

Ray White董事长怀特(Brian White)说:"不在亚洲扩张,实在说不过去。"

怀特表示,目前,中国投资者在澳洲所有部门的投资活动都在增加,该集团打算利用这一有利的形势,为中国当地客户提供新的投资机遇。进军亚洲的做法也将有助于该集团更好地为澳洲业主服务。

Ray White的这一举动使之成为最新一家试图挺进利润丰厚的中国和东南亚市场,向全球扩张并吸引更多客户的澳洲房地产集团。

在Ray White任命新的大中国区和亚洲部门主管的同时,Landmark Harcourts的执行长柯尔(Darren Cole)正在中国进行访问,该集团正准备在中国开设办事处。该集团在过去几周内向《澳洲金融评论报》透露,中国市场可以成为其乡村分公司Australasia's一个很有吸引力的新销售市场。

另一家澳洲房地产集团LJ Hooker已经设立了一个香港办事处,并已经与中国占主导地位的地产门户网站Juwai.com结成合作伙伴,在中国的房地产交易会上参展。

McGrath房地产集团的执行长卢卡斯(Geoff Lucas)则说,该集团通过雇佣会说普通话的地产中介人,把目标对准了香港、中国和新加坡的买家。该集团还设立了一个亚洲卫星网站,并在自己的网站上嵌入了翻译待售房产清单的功能。

与此同时,随着亚洲各国的物业投资限制趋紧,澳洲和纽西兰的物业可能更具吸引力。国际物业集团莱坊(Knight Frank)表示,中国政府正在试行一些措施以冷却楼价,包括征收20%的资本收益税和实施更加严格的购房贷款要求。新加坡金融管理局最近裁定,任何物业买家的总偿债比率比不应超过其收入的60%。

莱坊研究部门主管惠特(Matt Whitby)说:"许多来自中国大陆和香港,甚至是新加坡和马来西亚的投资者现在都在需求在澳投资的机会,而他们通常都会选择在中国和香港投资的。"