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AU 房主将收圣诞大礼!墨市纪录房价年内或到

Property Here - Saturday, July 27, 2013

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墨尔本的房主即将迎来一份超级圣诞礼物——房市预计将重回峰位水平。一家大银行和数位业界专家表示,房市确实在复甦,甚至有可能在新年时触及新高。

包括联邦银行和RP Data一同推出的《置业指数》(Home Buyers Index)在内的最新房产数据都显示,市场正在转向卖家市场。

REIV的发言人Robert Larocca称,"在当前的轨迹上,房市已经复甦了……如果上一个季度的复甦势头再延一个季度的话,那么墨尔本很快就会回到峰位了。"

根据RP Data的最新数据,当前,独立屋和单元房的中位价是51.2万元,只要再升6.6%达到54.58万元就能完全恢复。RP Data的总监Tim Lawless证实道,"这一状况当然不可能在未来一两个月内发生,但是到年底,墨尔本料将触及这一水平线,甚至还有可能超过。"

独立屋需要在当前的中位价56.1万元的基础上再涨3万8700元(6.9%),才能达到新高59.97万元。

单元房当前的中位价为44.6万元,需再涨2万1854元(4.9%)才能触及新高。

《置业指数》指出,房屋贷款的申请数量与挂牌出售的房产数量都在增加,这暗示买家讲价还价的余地将更少,尤其是墨尔本外城区。诸如Epping, Cranbourne and Melton这类的外城区位于榜单的前茅,意味着那些打算在可负担城区低价购入房产的置业者恐怕无法如愿。