Australia Back to Real Estate News Homepage to RSS for this country

AU Property News

AU 贪心等钓大鱼?卖房拖越久价越低

Property Here - Friday, July 19, 2013

Share to:

新研究显示,房屋卖主若贪心想要等待"大鱼上钩",可能反而亏得更多。以墨尔本56.1万元的独立屋中价计算,卖主拖到最后可能会损失5万元之多。

RP Data的数据分析显示,房子上市时间越长,卖主的让价程度也就越高。

那些在30天内就把房子卖出去的人平均只需让价3.8%,或2万1308元。哪怕仅仅是多等一天,让价幅度也会跃升至2万8302元。

房子上市60天,降价幅度便上升到3万4572元。

上市90天,那就是3万8382元。

如果等了四个月还没把房子卖出去,那么卖主就不得不做出平均8.8%的价格让步,或降价4万9512元。

RP Data分析师库舍尔(Cameron Kusher)说,这项调查追踪了过去五年中的房产交易状况,结果表明,卖家捂着房子舍不得卖,一心想等更高报价的做法很有可能是错误的。"对于卖主和地产经纪人来说,这是一则非常强烈的讯息,前30天是至关重要的。苦等大鱼上钩,大鱼永远也不会来。"

他还指出,以上统计数据还不包括卖主花在售房广告上的钱。

目前,墨尔本物业平均会在上市后42天成交,是全澳第三快的,仅次于雪梨和堪培拉。目前,墨尔本有3万2606套住宅待售。而在全澳最大的地产市场雪梨,只有2万2793套住宅待售。