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AU Property News

AU 办公室空置率回升 雪梨投资市场仍乐观

Property Here - Thursday, July 11, 2013

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全国办公室空置率回到了两位数的时代,而当下投资者情绪再次出现分化,其中雪梨较为积极,墨尔本则倾向于收缩。

澳洲-纽西兰房产协会(The Property Council of Australia-ANZ)在《房地产行业信心调查》报告中指出,在截至今年6月30日的一年中,新州房市的信心指数为130分(100分为中立),预计到第三季度将增至131分。而维州投资者的情绪指数却将从第二季度的117分降至第三季度的114分。在第二季度,全澳的总指数为117分。

这份报告调查了2700名来自全国各地的房产和营建部门专业人士,其中792人来自新州,672人来自维州。

澳洲-纽西兰房产协会新州地区执行董事拜恩斯(Glenn Byres)称,房地产情绪指数在过去12个月中猛增了24分,说明市场对于前景依旧保持乐观态度。

该协会维州地区的执行董事Jennifer Cunich称,整体产业情绪保持乐观,"但资本价值期望却坚定地朝着消极方向转变"。"认为购物中心和商务办公室的资本价值在未来12个月将降低的受访者分别有28%和20%。"

不久前,Jones Lang LaSalle也公布了一份办公室物业市场报告,称全国CBD的办公室空置率提高至10.9%。Jones Lang LaSalle的报告称,当前的空置率是自1999年6月份11.1%以来的最高值。