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AU 悉尼年轻夫妇购房难 大都退出市场坐等降价

Property Here - Monday, July 08, 2013

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澳洲东部时间7月8日  Clementine和她的男朋友Alex Ball连续四个月一直参加拍卖会,但却没有买到合适的房产,很多房产的实际拍卖结果远高于广告价格---有时候甚至高成千上万澳元。


       像许多年轻夫妇一样,他们希望这个价格泡沫会最终破碎,当前澳洲房产市场上待售房产数量创历史新低,这成为很多购房者的噩梦。


       今年31岁的Young小姐说:“我们之前以为升级房产并非难事,但现在我们真的绝望了。”Young小姐是一名销售经理,她的丈夫Ball先生(31岁)是一家广告公司的客户总监,他们在Surry Hills有套一居室公寓,他们希望能升级成排屋。

       上个月,在Enmore区九号Marian Street的房产拍卖会上,他们没有成功竞标。这套四居室排屋广告价80万澳元,实际售价为140.4万澳元。最近,他们改变策略,决定在竞价的时候比市场价格高一些,这次他们看中的是一套位于Newtown的两居室排屋。

       Young小姐说,“我们认为房产只值88万澳元,但是也愿意花91.5万澳元购买,可是最终还是被一位投资者以96.5万澳元的价格买下。”

       这对夫妇期望房地产价格急剧下降,Young说:“如果房产市场上待售房产的数量增加,那么房产市场的大考验之日也随之到来,但是我现在感到厌倦,所以我们打算最近不再跑拍卖会了,等到春季到来的时候在进入房产市场。”

       然而,业内分析专家却认为:春季到来并不意味着房产市场价格会下跌。澳洲物业监测中心高级经济学家Andrew Wilson说,“我们正在对多年来的房产市场数据进行调查,可以肯定的是,我们的房产市场并没有泡沫。”

       Dr Wilson认为:当前的高销售量和高拍卖清除率将会一直持续到今年年底;同时他预测今年悉尼的房价增长率应该在5%到7%之间。

       最新的RP房产数据表明:上个月房屋价格上升了2.7%。Lisa Jones现在居住在租住的房子里,一直计划在市中心购置一套排屋,她将她的失败归结于房产市场上待售房屋数量较少,她说:“我去参加拍卖会的时候提供的价格已经相当高了,但是有些甚至我自己都看不上的房产售价都比我心中的价格高。”

       SQM研究中心发布的数据表明:悉尼待售的房屋数量为三年来最低,上个月,悉尼登记出售的房产数量为23,707套,与去年六月相比,足足下降了23%。

       RP 数据高级研究分析员Cameron Kusher指出:尽管悉尼的房价看似“出奇的高”,实质上,从长期来看,提出通货膨胀因素,悉尼的房价在过去10年中并没有增长。