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AU 联邦选举不定 恐影响春季房产拍卖

Property Here - Monday, July 08, 2013

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联邦选举若延迟至10月份将为房产买卖双方制造更多的不确定因素,房市的春季拍卖有可能遭受一定的打击。据悉,很多原本打算在初定的9月14日大选投票日那个周末进行房产拍卖的卖家都已改变了日期。

Century21的主席塔尔伯(Charles Tarbey)指出,大选投票日应该不会对平均房价或成交量造成实质性的影响,但买家很可能等到投票日过后才肯出手。"卖家们认为现在可能不是很好的售房时机,很多人倾向于在大选过后再把房产推出市面。"

在陆克文重夺帅位之前,春季房产拍卖季节的前景很清晰:反对党党魁艾伯特十有八九会在9月份中旬当选为总理,为澳洲带来新气象,并为房市拍卖活动最强劲的两个月扫清障碍。

但现在情况却大为不同,卖家们不知道确切的大选投票日期,对于大选结果也不再那么肯定,这或许会导致春季销售季更晚到来,并延迟至圣诞节。

联邦选举延迟影响有限

不过,澳洲房地产协会(Real Estate Institute of Australia)的主席Peter Bushby却认为,大选投票延迟一个月对房市的影响很有限。"本来竞选活动持续的时间就很长,额外延长一个月也没什么大不了的。房市的驱动因素比政坛的不稳定因素更强大。"

房市活动在冬季和学校假期一般会较为平淡。RP Data的《上市待售清单(Listings Index)》显示,上个月待售房产数量降低了4.7%。经季调后,新州和昆州的待售房产数量甚至少于通常的冬季数量。

上周末房产清盘率比6月份的最后一周低了35%左右,不过整体而言仍很稳定。RP Data的数据显示,墨尔本上周末的清盘率跌至65.9%。房价最高的一笔交易于上周六成交,是一栋位于Ivanhoe East区The Boulevard 499号的三卧室独立房,占地面积超过了1000平方米,售价为175.5万元。