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AU 外国买家撤市 澳商业地产依旧火爆

Property Here - Wednesday, July 03, 2013

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年交易额增24%至52亿元

6月季度,商业地产的投资仍然继续增长,销售额相比于去年同期增加了24%。

根据世邦魏理仕公司(CBRE)公布的一份调研报告,办公楼的投资尤其强劲。研究还表明,在过去一年里,外国买家的活动水平已经急剧下降,与此同时,国内买家却开始相继打开他们的荷包。

在截至6月份的一年中,外国买家的交易总值下降了43%,而澳洲买家的交易总值则增加了30%。与去年相比,今年全澳的商业地产销售总值提高了12%至160亿元。如果只以6月季度为比较基础,则销售额从去年同期的42亿元增至今年的52亿元。

世邦魏理仕的金融资产总监Josh Cullen称,不论是国内投资者还是海外投资者,他们对于商业地产的胃口都很大。"我们认为在2013年的余下时间里,这样的胃口将继续扩大。"

海外投资者依旧将澳洲市场视为一个利润相对丰厚的市场。世邦魏理仕称,上周,Keppel REIT花3.2亿元购买了Ernst & Young位于墨尔本的大楼50%的所有权,这一单交易即证明了前述观点。

本周,Savills报导称,上海的一家开发公司于上周以220万元的价格,从澳洲邮政(Australia Post)的手上买下了墨尔本CBD 640-652 Bourke St的地皮。这家中介称,若论每平米的价格,则这宗交易是近来达成的最大交易之一。据悉,现有的大厦和2700平米的场所将被再开发,但是外观将不会有大的改变。Savills称,开发方也已经拿到了准建许可,因此这处地产将出现一幢由Hayball设计,高42层、共有563套公寓的大楼。

在近期的另一笔交易中,《时代报》位于Spencer St-Lonsdale St拐角处的旧址以7600万元的价格出售给香港的Far East Consortium。