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AU 房市变缓:澳洲联储不负众望 维持利率2.5%不变

Property Here - Tuesday, December 03, 2013

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澳洲联储,如市场普遍预期,已决定在2013年最后一次会议上再次保持官方利率不变。

        专家说,澳大利亚房地产市场的放缓迹象使储备银行决定在接下来的两个月里维持利率不变。

        这是第四个央行官方现金利率维持在2.5%的月份 - 60年来最低。银行董事会的下一次会议在明年二月举行,自此这个现金利率将一直维持六个月。

        RP Data的高级研究分析师Cameron Kusher说,''从房地产市场的角度来看,央行很可能很高兴看到十一月的房屋价值放缓。”

        近期对房价增长的可持续性就一直争论不休。

        周一公布的RP Data- Rismark数据显示,在九,十月份的强劲过后,市场已开始放缓,十一月省会城市的住宅价值增长仅为0.1 %。

        悉尼上个月价值上升0.9 %,远低于十月份增长的2.4 %。

        墨尔本十月上升1.2%,十一月有所回落,下降2.1 %。

        Mr Kusher说,''缓解了市场的一些压力。'' 

        澳洲物业监察高级经济学家Andrew Wilson博士对此表示赞同。

        Dr Wilson说,''对不断扩大的住房市场也许是失控的房价的担忧,现在也开始缓和。''

        ''目前悉尼是唯一显示出强劲的价格增长的市场,但甚至是这个市场也有一些缓和的迹象。”

        LJ Hooker的副会长L. Janusz Hooker说,他并不认为澳洲联储会改变现金利率一段时间。

        他说,''我想他们可能会维持不变,至少在未来三至六个月。''

        Dr Wilson说,对全国楼市来说这是个好消息。

        他说,''历史上当利率稳定时,房地产市场表现最好。''