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AU 澳洲房价下跌 悉尼房产仍最贵

Property Here - Sunday, June 09, 2013

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澳洲东部时间6月9日 据5月的RP房屋价值指数(RP Data - Rismark Hedonic Home Value Index)显示 ,澳洲几乎每个城市的房价都稍有下降,除了珀斯和霍巴特,他们分别上涨1%和2.2%。


        其中达尔文市的房价降幅最大,降低了3.5%,但较去年同期仍有4.7%的增长。与此同时,达尔文市的租金收益率也最高,其中房屋的租金收益率为6.2%,而单元房则为6.3%。

        虽然澳大利亚的房产价值已经是连续第二个月下降,但与去年同期相比,仍上涨了2.9%。

        悉尼仍然是住宅房产最昂贵的城市,据报告显示,目前悉尼的平均住宅价格(包括单元房和房屋)为58万澳元。而世界住宅房地产价格最便宜的城市是霍巴特,平均住宅价格为32.1万澳元,因为其他城市的平均住宅价格一般为49.1万澳元。

        RP Data的研究主管Tim Lawless表示,国内经济条件的不稳定,以及5月中旬公布的联邦预算都在很大程度上对消费者信心造成了影响,使得前几个月消费者信心的持续下降。

        Lawless称“如果消费者信心水平继续处于如此低迷状态,将会对住房市场造成明显的削弱效应”。

        而房屋价值指数表明全国的拍卖清盘率已升至70%,同时出售次数也有所增加。不过,Rismark的 CEO Ben Skilbeck指出, 强劲的清盘率可能意味着卖家降低了价格。