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AU 墨尔本拍卖清盘率继续走高 房市未遇冷

Property Here - Tuesday, June 04, 2013

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澳洲东部时间6月4日  上周墨尔本的拍卖清盘率为71.8%,该数据表明,自五月初开始,墨尔本房产市场发展势头依然强劲。

自2010年房价热潮以来,房产市场表现出从未有过的高水准。而在去年同期的周末拍卖清盘率只有56%。相比复活节之前65%的拍卖清盘率,自复活节以后,平均拍卖清盘率已达70%。与此同时,与一年前复活节同期相比,今年墨尔本举行了700多场拍卖会,这充分表明由于房产市场的明显激活,房产卖家们也开始前所未有的活跃起来。待售房屋数量的增长与拍卖清盘率持续走高凸显了当前市场的强大力量。

据拍卖清盘率来看,墨尔本的外东区依然是房市最热的地方,上周末,外东区(outer-eastern suburbs )的拍卖清盘率达84.8%,平均房产销售价格已达65,4750澳元。紧随其后的是内东区( inner east),其拍卖清盘率为76%,平均房产销售价格为83,6500澳元。此外,内湾区(inner bayside suburbs)的拍卖清盘率为75.8%,平均房产销售销售价格也有80,2690澳元。

上周在墨尔本外东区比较引人注意的拍卖有两场。其中一场拍卖的是一处位于47 Howard Avenue, Mount Waverley的三居室,其售价为80万澳元,其经手人为Jellis Craig Monash;另一场拍卖的也是一套三居室,该房产位于12 Yarrabee Court,被经纪人Barry Plant Monash 以88万澳元售出。

而在墨尔本内东区,一套位于18 Cole Avenue, Kew East的四居室卖得了138万澳元,另一套四居室通Bekdon Richards 售出,其拍卖成交价约为107万澳元,这座房产位于1307 Toorak Road, Camberwell。

此外,在内南地区,一套位于15 Sutherland Street, Malvern East的三居室卖出了123.5万澳元,其经手人为Rodney Morley Persichetti;另一处为两居室,它位于 8 Grosvenor Street, Brighton,售价为为137.5万澳元。

尽管墨尔本今年的秋季拍卖再创新高,但由于本周末是女王生日假期,墨尔本房产市场将会出现短暂的停顿,这也意味着较安静的冬季销售即将到来。然而买家增长的势头和不可避免的价格增长仍将持续,特别是随着澳洲中央储备银行出人意料的又一次削减了利率。