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AU Property News

AU 悉尼房市升温 房产走俏

Property Here - Monday, May 27, 2013

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澳洲东部时间5月27日 低利率,投资者信心的增长,及投资者需求的增加使得悉尼周末的拍卖清盘率创下近三年来的新高,其中对中档的价格为150万澳元左右房产的需求最大。

据维多利亚房地产研究所数据显示,尽管失业率上升,消费者信心不足,墨尔本的清盘率也一直在70%徘徊。一些墨尔本的卖家表示,澳元的疲软吸引了海外买家的目光,他们纷纷被相对便宜的价格所吸引。而且悉尼的经济表现强劲,失业率已降至5%以下,而墨尔本为6%以上,在各大城市中仅次于Hobart。 在这些买家中,几近50%都是投资者,特别是超级基金投资者,他们都是为了寻求更好的投资收益。

澳大利亚地产监察(APM)指出,从588场拍卖会的结果来看,悉尼的拍卖清盘率为73%。其中拍卖成交价最高的房产位于87 Chalmers Road ,Strathfield,其成交价为 290万澳元。而在一些地区,中档房产的平均价格也呈上涨趋势,特别是从Bayside Brighton到内西区Yarraville。

Wilson先生表示,悉尼的知名房产市场表现平平,许多¬卖家希望能在拍卖前看到更多更活跃的买家。Mal James则称澳元疲软和利率下降引发了“小量但明显呈上涨趋势的来自海外的询盘”。

与此同时,墨尔本房市发展态势也十分不错。“毫无疑问,¬墨尔本百万澳元以上房市的交易量上升,尤其是在Balwyn North, Box Hill 和 Bentleigh地区。本周末,墨尔本拍卖成交价最高的房产位于59 Rowell Ave, Camberwell,其成交价为190万澳元。维多利亚房地产研究所公共事务经理Robert Larocca也表示,维多利亚房市也已开始逐渐回暖,房价也开始缓慢上升。

相比澳洲其他地方而言,悉尼的失业率上升,经济增长放缓,消费者信心减弱¬等问题仍待解决。