Australia Back to Real Estate News Homepage to RSS for this country

AU Property News

AU 悉尼著名特色酒吧挂牌出售 估价逾千万

Property Here - Thursday, May 23, 2013

Share to:

澳洲东部时间 5月23日 悉尼一著名酒吧兼啤酒厂近日在King Street Wharf挂牌出售。

King Street Brewhouse,原名James Squire Brewhouse,据租赁转让文件称,自现任房主花费1400万澳元将其买下后,该房产已挂牌出售六年了。房产代理John Musca称这次交易比较复杂,因为房产估价很困难。 早在2007年,该房产的估价为2200万澳元。但是由于各种原因,人们一直未能对其真正价值作出估价。

该房产的卖主是Graeme Thompson ,2010年James Squire 突然离开后,他接管了这座酒吧。这座24小时全天经营的酒吧兼餐馆、酒吧和小型啤酒厂于一体。这个小型啤酒厂有四个800升的存储容器,每年可产出41600升啤酒。截止2012年12月,它一共盈利 360万澳元,低于去年的430万澳元。

这座占地1315平方米的房产的租赁期为99年,该租赁协议由Waterways Authority于2000年签署。这座酒吧可容纳900人,位于Bungalow8,Nicks Seafood and Grill,Malaya Restaurant,和Cargo Bar附近,是整个King Street Wharf中租期最长的。 据信息备忘清单显示,最近唯一能与之相比的交易是Pier 26 venue (现在被称为Helm Bar)的出售,之前,Pier 26 venue被以1750万澳元出售卖给旅馆老板Peter Wadsworth.,这次交易的经手人为Amalgamated Holdings公司。

King Street Brewhouse拍卖时的租赁期为是80年,营业面积约为700平方米。而在该地区,一般企业每年的房租约为150万澳元。据说该酒吧之所以被出售,一方面是因为店主最近身体欠佳,无法管理经营酒吧,另一方面则是因为James Squire 的离开使得酒吧的生意一落千丈。

目前它的拍卖事宜正由Jones LaSalle Hotels and Hospitality的全国总监John Musca负责。