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AU 不等男人了!现代女性自力买房

Property Here - Wednesday, May 08, 2013

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业界:定好目标 莫感情用事

现如今,越来越多的女性不再是为了减轻经济压力而找男人。房地产从业者称,在房市中单独行动的女性与日俱增,这要么是因为她们并无一个长期的伴侣,要么是由于已经分手或离异,或是因为她们比另一半更有经济头脑。

墨尔本房地产经纪人John Bisignano称,"没有(女)人再苦苦等待如意郎君的出现。"这位Harcourts Northcote的总监和业主称,在过去12个月里,他的客户中有40%是单身女性,且大多为25-35岁的年轻女子。

Bisignano称,在他所在的区域里,女性通常购买30-35万元的一居室套房,多数人都得到了父母的支持。"她们希望意向房产有点出彩之处,不论是一个超级棒的厨房,或是一个露天空间。她们确实(比男性买家)更感性。"

雪梨Leapfrog Financial的按揭贷款经纪人和财务顾问Dominique Bergel-Grant赞同更多女性独力购房的观点。"她们自己做决定,她们会说,'我已经攒了一大笔钱,我不想再等了。'"

置业前奏

Bergel-Grant称,如果您打算买房的话,首先要做的就是设定目标。"您得和按揭贷款经纪人或懂行的人好好地谈一谈,计算出自己须攒下多少钱。"在存钱的同时,记得把您的现金存在一个高利率的账户中。然后把信用卡额度大幅调低。

这位财务顾问称,信用卡额度越高,您能借贷到的房款就越低,这一点迥异于人们的普遍观点。她指出,每1000元的信用卡额度就会导致持卡人的抵押贷款额度减少4000元,因此,如果您的信用卡额度高达2万元,那么您能借贷到的房款就会少掉8万元。

隐藏成本

认为租房贵死个人?但当您有了自己的房子后,您就会发现,水槽得修,热水系统要更换,还得负担分割契约费以及更多的水费和污水处理费。更别提前期的额外投入了,您得缴完包括印花税、土地费用、房产和财产保险、连网成本、市政费和法人团体费在内的杂费后,才能拿到钥匙。

Bergel-Grant称,"在结算房款的当天,您至少得准备5000元用以支付其他的杂项费用。"她建议潜在置业者多存相当于3个月全额工资的钱,并投收入保障险。此外,现在的利率是很低,但您也得有应对利率突然升高的资金储备。

常犯的错误

有些单身女性投资者会怀有不切实际的期望。Keyhole Property Investment的Melissa Opie称,"有些女性一来就想要买个大宅子。"她敦劝首置业者以投资者的眼光看待首份产业:最重要的就是别感情用事。

Bergel-Grant则建议说,不要借贷太多的房款,尤其是单亲妈妈。她指出,要想让孩子们开心快乐地生活,未必非得买全一切,可以租赁孩子们想要的东西。