Australia Back to Real Estate News Homepage to RSS for this country

AU Property News

AU 新公寓物业费好贵 业主或须年缴近万元

Property Here - Monday, May 06, 2013

Share to:

很多粗心的业主觉得能在靠近雪梨市中心的城区购买到一处中意的套房实属不易,却殊不知逐渐攀升的物业费(strata levies)每年就要从他们身上榨走数千元。

相比大额的购房款,似乎只是"小钱"的物业费经常被忽略,或者被认为是无关紧要的琐碎细节,但在某些情况中,尤其是全套设施齐全的综合楼中,公寓业主有可能每年要上交超过1万元的物业费。

来自Belle Property Surry Hills的阿吉特(Scott Aggett)指出:"现在新建的公寓楼主要是迎合高收入买家,因此具有先进设备,例如桑拿室、温泉室、游泳池、健身馆和电梯,而这些现代设备都会推升物业费。此外,支付24小时值班的公寓管理员大约要花掉你两三个月的全职薪水。""如果你购买同样规模和房间数量但没有这些设施的现代公寓,至少可以节省30%到40%的物业费。拥有这些设施的最新两卧室公寓一季度的物业费大约是2000元,比没有这些设施的同类公寓一季度的收费要贵750元左右。"

而物业费还将保持上涨的势头,因为新建的公寓拥有的设备正在增多。阿吉特称:"在过去10年中,只要生活便利,买家们不在乎多花钱。大家都没什么时间,因此希望泳池或体育馆靠近他们。"

至于那些打算减少不必要开销的买家就该对自己究竟需要哪些设备保持更实际的态度。租住在Erskineville的Aaron和Jaime Strudwick夫妇曾打算在租住的公寓楼中买房,后来却惊讶地得知额外的设施将会让他们增加不少物业费。Aaron称:"这栋公寓房真的很不错,可我们很少使用公寓楼内的设施(,所以很不划算)。"后来,这对夫妻在附近Leighton Properties楼盘Erko购买了一套2卧室公寓楼花。

新州公平交易厅提醒买家应该注意检查物业记录,确保公寓楼没有出现长期或隐藏的问题。公平交易厅副专员Rhys Bollen称:"要调查公寓楼是否曾发生过纠纷,并拿捏好你自己的预算。"

Aaron和Jaime Strudwick夫妇为了避开不必要的物业费,改变了置业选择