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AU 议定房价后再加价盛行 雪梨置业者尤应警惕

Property Here - Saturday, May 04, 2013

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随着雪梨房地产市场逐渐复苏,房产专家提醒置业者警惕房产经纪人在议定房价后大幅度再加价(gazumping)的做法。

当潜在买家与房产代理或卖方进行口头协议后,若因为其他更高报价而失去购买该房产的机会时,议定房价后再加价就会出现,这种情况甚至在买家与专家签订协议或交了订金后还会出现。

新州房地产协会首席执行官麦奇宾(Tim McKibbin)表示:"在一些热门市场上这种现象尤为严重,我们的房产供不应求,竞争相当激烈,原则上即便在交易结束后双方还可进行谈判。"

麦奇宾称想要避免被议定房价后再加价,置业者就应当确保买卖双方尽快签订合约,或参加拍卖会,一旦锤落,一笔交易就达成了。他说:"不过不幸的是,直到正式签订合同前你都不能获得百分百的保证。任何一方都可能因为更好的报价而临时改变主意,他们有权这么做。"

新州公平交易厅指出:"若买家被议定房价后再加价,无论是房产代理可卖家都没有义务赔偿买家进行法律咨询与检验报告等支出。不过像订金等意向付款都必须全数奉还。"

Positive Real Estate首席执行官Sam Saggers指出,雪梨置业者应当尤其当心。他说:"新州议定房价后再加价的现象尤为严重,避免这一情况的最佳途径就是尽快与对方签订协议并支付订金。"

需要指出的是,议定房价后再加价并不违法。