Australia Back to Real Estate News Homepage to RSS for this country

AU Property News

AU 雪梨周末清盘率强劲 墨市高端房市有起色

Property Here - Monday, April 29, 2013

Share to:

在清盘率达74%的上周末,Lavender Bay一栋滨水公寓楼以810万售出,成为雪梨上周末最高的拍卖交易。与此同时,墨尔本也再次录得稳定的清盘率,为68.4%。自今年以来,墨市的清盘率一直稳定在68%左右。

Raine & Horne雪梨北区的中介Todd Houghton称,共有7人注册竞拍这栋公寓楼,不过正式开拍时只有3位竞拍者比较活跃。"据他透露,这套位于Bay View Street 5号的公寓楼最后被一个来自东区的家庭买走,他们打算把它改造成为一个家庭住房。

据Houghton介绍,这栋公寓楼共有3套两卧室公寓和3套单间公寓。在1899年建设之时,它的价值才为100英镑。"在拍卖之前,我们大约招待了70个看房团。"

上周末,雪梨录得74%的清盘率,略低于上上周的75.6%,不过远远高于去年同期的49%。自今年以来,雪梨的清盘率就节节攀升,显示出强劲的势头。上周共有378处房产待售,比上上周多100处,不过与去年同期相等。

澳洲房产监测机构(APM)的资深经济师威尔森(Andrew Wilson)博士指出,日趋明朗的市场正推动房价前进。APM的数据显示,雪梨平均房价在3月份季度上扬1.6%,连续第二个季度录得涨幅,达67万2681元。在过去六个月中,雪梨的平均房价增加了3万元左右。

雪梨内西区依旧是最受欢迎的房产拍卖地区,周末清盘率达77%,平均拍卖价达101万3390元。其中最抢眼的拍卖交易当属史卓菲Albyn Street 26号的一栋五卧室独立房,其售价达320万。

马力维(Marrickville)上周末的房产拍卖最热闹,Ray White Blakehurst中介以159万元的价格出售了Osgood Avenue 3号的五卧室独立房。而据悉售价最便宜的房产是Mount Victoria的一栋三卧室独立房,售价才为22.5万元。

(位于雪梨Bay View Street 5号的公寓楼)

墨尔本高端房市有起色

最新的APM数据显示,墨尔本的平均房价在3月份季度猛增3.6%,是该市三年来最佳的表现。墨尔本平均房价在过去六个月内提升5%,即2.5万元。

威尔森指出,墨尔本近期房市的喜人表现主要是受益于高端房市的复甦苗头。在3月份季度中,墨尔本高端房市房价猛增10%,这点从内城区的清盘率就可看出。上周末,墨尔本内城、内城滨海地区和内城东区的清盘率仍很强劲,分别为68%、73%和69%。