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AU 悉尼租金过高 低收入者普遍租不起房

Property Here - Monday, April 29, 2013

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澳洲东部时间4月29日 澳洲福利机构Anglicare Sydney研究发现:悉尼仅有不到1%的出租房是那些低收入和靠社会保障福利生活的人可以租得起的。

该机构对悉尼待租的12880套出租房进行分析发现,其中只有23套的租金是那些靠社会保障生活的人可以负担得起的。低收入者的状况也不太明朗,仅有208套房产是夫妻双方都按最低工资标准计算时有能力租的。

对于拿最低收入的单身人士而言,只有34套房产是他们可以租得起的;如果是只能获得最低收入的单亲家庭,他们可以负担得起的房产仅有5套。

Anglicare悉尼的首席执行官Grant Millard指出:研究表明,悉尼的低收入者已经被“赶出”租房市场。他说:“Anglicare悉尼关注的是,如何避免低收入家庭被日益边缘化,如何给他们一个更好的未来。”

研究报告指出:对于依靠Newstart补助生活的单身人士而言,悉尼没有他们租得起的房产,对于享受此类补贴的有孩子的夫妇而言,他们能负担得起的房产仅有两套。

其他的享受社会福利的人群也没有合适的租住房产,其中享受青年津贴的单身人士在悉尼没有可以负担得起的房产,享受残疾养老保险的人可以租得起的只有两套房产,该调查的标准为租金不高于居民收入的30%。

Millard先生指出:悉尼的高租金迫使许多低收入者陷入租赁困境,他们花在房租上的金额超过他们收入的45%,这对于低收入者而言是种非常痛苦的生活。

如果他们等待社会福利房,他们需要等待很长时间,而且在此期间他们很可能会无家可归;悉尼的社会保障房需求很高,低收入者在悉尼等待保障房的时间平均为两年,市中心地区甚至高达5年。

Anglicare建议州政府尽量缩短低收入者等待廉租房的时间,而且应该联合贷款机构为有资格的低收入者提供贷款,澳洲社会住房部的负责Pru Goward称,他们会尽力让社会保障房的分配过程更公平、更透明。