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AU Property News

AU 澳房价看涨 房产中介信心年半最高

Property Here - Thursday, April 18, 2013

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澳洲企业可能面临着极其严峻的运营环境,但至少房产中介都保持着相当高昂的情绪。

澳洲房地产理事会-澳盛银行(Property Council-ANZ)对房地产信心的调查报告显示,该产业信心已飙至18个月最高水平。这一数据与普遍低迷的企业信心背道而驰,后者依然维持在平均水平的下方。

房产中介信心高企是有充分理由的:房价持续上扬,投资者以及房屋业主已开始向银行申请贷款。澳洲房地产理事会首席运营官莫里森(Ken Morrison)表示:"在经历过严峻的几年之后,我们似乎感觉到潜在置业者正在重返房地产市场。去年还持观望态度的潜在置业者如今似乎已决定迈向略显光明的房市。"

澳盛银行首席经济学家霍根(Warren Hogan)指出,低利率以及强劲股市都提振了2013年新年伊始以来的经济信心,这一积极情绪无疑也已向房地产市场渗透。尽管住房可负担性依然是一大担忧,但他预计房价还将进一步上涨。

"人数基数不断扩大,房屋营建业依然低迷,这些因素都将促使澳洲房地产市场供需基本面进一步收紧,"霍根补充说,"不过市场对住房可负担能力的担忧以及澳洲家庭与金融行业的谨慎态度都将限制该周期内的房价上涨。"

根据调查报告,今年第二季度初房地产理事会-澳盛银行信心指数从107跳涨至124,创下一年半以来的最高水平。100是中立的读数,所以最新的信心指数表明澳洲房地产行业的信心相当高昂。