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AU 住宅市场买气旺 周末清盘率显扬

Property Here - Monday, April 15, 2013

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上周末,雪梨及维州的拍卖清盘率出现跃升,反映出住宅市场的复甦迹象正一路持续到冬季。

根据澳洲房产监测机构(Australian Property Monitors,APM)的报告,上周末雪梨的清盘率达到了73%,相比前一周末的67.6%有明显提升,有总值1亿3940万元的物业被售出。

根据维州房产研究所(REIV)提供的数据,在维州,清盘率上升到了70%,在511场拍卖会中,有总值约2亿3040万元的住宅成交。前一周末维州的拍卖清盘率为63%,考虑到今年以来该州的拍卖清盘率一直保持在接近69%,这一记录有些大失水平。

REIV发言人拉罗卡(Robert Larocca)说,清盘率回归趋势令人高兴,特别是在未来几周拍卖房屋数量增加的情况下。他说,本周末将有大约620场拍卖会,而下周末安排了790场。"本周末的结果会给卖主带来一些信心。"

在维州,上周末的拍卖冠军是位于Albert Park,75 St Vincent Place的一套3睡房住宅,售出了430万元。而根据APM的记录,在雪梨,位于Paddington,37 Oatley Road的一套四睡房物业卖出了213万元,是上周末的最高售价。

APM经济学家韦尔森(Andrew Wilson)说,市场"看起来正在累积复活节后的动能"。他列举出了一系列的积极因素,包括信心上升,利率位于周期底部,房价开始再度上涨,以及民众对经济的乐观情绪稍微增多等等。只有雪梨的豪宅市场尚未"加入上涨的队伍"。