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AU 调查:更多澳人看旺今年房市

Property Here - Friday, April 12, 2013

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一份调查显示,预料房价将在未来一年中上涨的澳人数量达到自2010年年中以来的最高点。有更多的证据显示,低房贷利率开始为房市注入活力。

西太银行(Westpac)与墨尔本研究所(Melbourne Institute)共同完成的这份报告还发现,担心房价会下降的消费者减少了,这扫除了房市的一个潜在障碍。

这份报告还使用看涨房价者人数减去看跌房价人数,算出了最新的房价预期指数。这一指数在4月上扬至53.9%,高于1月的26.7%,是自2010年7月以来的最高读数,证明储行在去年10月和12月期间连续降息刺激房市已初显成效。

"更多澳人预料房价将上涨证明澳洲房市出现的复甦有着稳健的基础,"西太银行资深经济师哈萨恩(Matthew Hassan)称,"这说明买家更不倾向于等待低价,卖家也更愿意接受低于预期的价格。"

最近几个月房价的温和涨幅以及资产收益都有助于重建家庭财富,料将支撑零售业在今年实现增长。这也是央行在最近的三次议息会议中决定把官利稳定在3%的原因之一。不过市场普遍预计,若有需要,储行在年内将再度降息。

房产顾问机构PR Data于周五公布的一份报告表明,房贷需求也开始出现提高的迹象。该机构的房贷活跃指数升幅经季调后为6.2%,从2月份攀升至3月份的91.1%。该指数涵盖了90%的住房房贷市场,与官方房市金融数据有着很高的一致性。

RP Data指出:"强劲的结果得益于多个房市持续出现的增长,包括房价止跌,清盘率上升以及卖家提供的折扣减少。"