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AU 墨尔本房价上涨“太剽悍” 置业者惊呼承受不了

Property Here - Friday, January 03, 2014

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        2013年墨尔本平均单元房价格上涨了8.7%,达到了创纪录的48.1万,房价上升8.5%,之后又上了一个新高。

        房价上涨引发了更多墨尔本人,尤其是年轻置业者的警惕。

        去年的一项住房负担能力的研究发现,墨尔本是世界上最负担不起的城市之一,其平均物业成本是平均家庭年收入的7.5倍。



        一家独立的费尔法克斯媒体分析发现, 50年前,墨尔本房价大约是年收入的三倍。这意味着房子比他们在1964年要贵2.5倍,相对于收入。

        这份Demographia国际调查,对七个国家的城市房价与收入进行对比,发现墨尔本比纽约更贵,但比伦敦更实惠。

        据RP Data- Rismark 12月份房屋价格指数显示,墨尔本十二月的平均房价为62.5万,与2010年10月高峰期相比,仍低0.9%。单元房或公寓的中位值是48.1万。



        商业地产分析机构BIS Shrapnel的高级经理Angie Zigomanis表示,墨尔本大部分的增长在内城区和北部郊区,而远郊发展一直很平缓。



        财政部长Michael O'Brien表示,房价稳步上涨标志着消费者对国有经济的信心,并鼓励建设新的住房,以适应人口的增长。为了推动住房负担能力,州政府也实行了相关政策,包括首次购房者的印花税优惠,和首次购房者的新房补助,他说。