Australia Back to Real Estate News Homepage to RSS for this country

AU Property News

AU 出售房屋攻略:与房地产经纪人做“小伙伴儿”

Property Here - Friday, December 27, 2013

Share to:

你信任你的房地产经纪人?真的?如果你现在不出售房屋,那在过去你信任你的房产经纪人吗?

        在继续之前,我必须说我做过25年的经纪人 - 但现在我是一个自由的人,能不带偏见的发表真正意见。

        我也完全同意,像其他的行业一样都有好有坏。房地产行业肯定是非常不错的,但后来也有一些人争论说应该考虑离开这个行业,因为不管是人还是房子,都没他们的事(也许在1993年是他们的事)。

        也有少数靠运气和其他更有才华的同事们的支持,在职业生涯的路途上找到了自己的道路。

        房地产经纪人通常是普通人。他们也有购房者,卖家和你一样的投资者。大部分任劳任怨,被迫每天24小时接电话,一年里,一半或更多的工作是完全无偿的,提供免费咨询,给不买房的人展示房屋,评价没有上市的房屋,花了很多天的谈判达成了协议,买方又退出。

        他们有这么多的法例要遵守,对不断更新的法律要做到心中有数,在他们工作中,一不小心过线就会被起诉。

        这是个不容易的职业。

        经纪人需要跨越的一个很常见的障碍就是信任障碍。只有相互信任,经纪人才能为他们的客户获得最好的结果。

        我理解你可能会警惕经纪人,但有多少次你说你会回经纪人的电话,或参加拍卖,或检查房屋?

        甚至懒得让经纪人知道你变了住处,不接他们的电话或回电子邮件,把他们完全弄糊涂了,想要问问客户是哪里出了问题?

        对经纪人而言,信任是一个问题...业主有时很难给予信任。

        你不准备信任经纪人的唯一原因是,你认为他们会诱骗你接受更低的报价,他们的服务水平也可能让你失望。这样的顾虑我完全理解,但是你知道吗,每一个机构都必须有一份书面投诉手续 - 从中知道你可以要求什么。

        一旦你选择了一个经纪人,在他们的业绩记录,性格,知识和你觉得可以共同努力的基础上,请相信他们。

        但这并不意味着你坐着什么也不做,接受别人说的一切,你应该处在合作关系。

        提出问题,表达你的担忧,在觉得需要时抱怨。

        请慎重选择自己的经纪人,然后让自己相信他们。但是,只有不断地沟通,提前表达担忧,才有办法信任。

        经纪人不清楚情况,可能导致沟通不畅。提出问题,如果答案与你认为的相违背,就要求澄清。你是一个团队,一个团队没有信任是不可能走向成功的。

        最后一个技巧,如果经纪人认为他可以信任你,那这种互相信任会让潜在的紧张关系轻松很多。