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AU 澳洲土地价格上涨 墨尔本远郊地区成“肥肉”

Property Here - Wednesday, December 04, 2013

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        随着开发商和购房者变得更加活跃,在墨尔本外围地区的格林菲尔德Greenfield,土地价格和销售都出现了复苏的迹象。

        根据Oliver Hume Real Estate Group,在2009年 - 2010年楼市高峰期后的长期低迷之后,净平均土地价格连续第二个季度上涨高达19.85万。

        研究员Andrew Perkins说在今年年中之前,价格环比下降了近18% 。一些地段的销售额低于长期趋势,只有约40%。

        他说,高于平均水平的人口增长,低利率和消费者信心上升使买家受到了鼓舞,尤其是鼓励了那些想换新房的买家。

        Oliver Hume的研究表明,在九月季度,45 %的买家是首次购房者, 11 %是投资者(2010年最多, 有18 %),55 %为家庭购房者。 ''该市场已经不再依赖于首次购房者, ''Mr Perkins说。

        全国土地调查项目主任Colin Keane说,人口的增长给既定的房价施加了压力,使得土地成为了更具吸引力的选择。

        他说,''如果[房价]继续上升,首次购房者会更活跃, ''

        他说,现在一个月要出售约900块土地,6月的时候是620块。

        Biggin Scott Commercial & Land的Andrew Egan表示,englobo市场今年五月开始回暖,当时Plumpton的一块10公顷售出,价格为754万。

        之后不久,在Point Cook,Hacketts Road的一块125公顷的土地以1.038亿出售给了总部位于珀斯的Satterley集团,其中包括一个超过2000套房屋地段的区计划。

        Mr Egan说,“开发商再次回归市场,这很公平。''