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AU 首次置业者数量创十年新低 期盼新的刺激计划首次置业者数量创十年新低 期盼新的刺激计划

Property Here - Monday, May 27, 2013

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澳洲东部时间5月27日 由于首次置业的潜在买家并没有受到低利率的诱使,首次置业者的数量降至了近十年来最低的水平。

统计局数据显示,在3月,首次置业者的房贷审批量占比由2月的14.4%降至14.2%,这是自2004年5月以来最低的水平。

数据对比网站RateCity 的女发言人 Michelle Hutchison表示,低利率并没有像预期的那样将首次置业者吸引到房产市场。她说:“首次置业者发现,进入房产市场真的很困难。房贷的规模没有大幅增加,利率也降了。因此现在贷款按揭很划算,但是首次置业者初次进入房产市场有很高的门槛。”

RateCity的数据显示,在过去的一年里,利率大幅下降,自从2012年3月以来,四大行将标准利率平均降了0.94个百分点(94个基点)。房贷公司Mortgage and Finance Association of Australia的首席执行官Phil Naylor表示,全国范围内对首次置业者的鼓励措施的减少是导致进入房产市场的新买家数量下降的主要影响因素。

他说:“在全球金融危机时期,出台了很多的刺激计划,但是鼓励了大量的首次置业者。我认为他们现在在担心着以后将会发生什么,经济会好转吗?或者是经济即使好转了还有其他的隐患吗?”此外,Naylor认为,随着联邦大选的临近,人们在持着观望的态度。他说,潜在的买家经常会一直观望着,等待一场“大选的风波”。

1300HomeLoan的总经理John Kolenda认为,潜在的买家在推迟着他们的购房计划,可能有以下几点可能。他说:“他们在观望,可能在想着鼓励措施是不是会再次重新出台。其次,更紧的借款或者更低的贷款价值比意味着他们不得不存更多的资金。”

Kolenda认为,现在的房价不是那么的高,对于首次置业者来说更实惠,现在这是瞄准房产市场的好时机。