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AU Property News

AU 雪梨豪宅「变废为宝」 第一季均价飙升

Property Here - Saturday, April 20, 2013

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澳洲物业监察(Australian Property Monitors)数据显示,长期以来销量低迷的雪梨豪宅区突然成为香饽饽,推高了第一季度房产均价。

根据澳洲物业监察数据,去年被房产中介称为"失事列车(train-wreck)"的Avalon如今成为表现最佳的地区,第一季度该地区完成了43笔交易,房产均价飙升了23%,截至3月份的一年里房产均价也跳涨了20%。

紧随其后的是Mosman,当季该地区房产均价跃升了20%,年度房产均价也劲增了12.5%,Maroubra、Randwick与Pymble等城区的房产均价也录得强劲涨幅。

房产中介将这一强劲涨势归因于今年豪宅销量的增加,而非房产价值的上涨。一些Mosman售房者甚至将三年前1000万元的房产以800万元的价格出售。

物业监察资深经济学家威尔逊(Andrew Wilson)表示,最新数据表明越来越多买家意识到豪宅区将带来的机遇,他说:"价值在100至200万元的高端房产大获青睐。"

LJ Hooker Avalon房产中介文丘里(Adrian Venturi)称,如今他们办公室完全有业务保障,他说:"去年真的是悲惨至极。"该房产中介迎来开门红,1月份就经手了五笔交易,其中一笔价值超过500万,另有一笔超过300万元。他透露:"2月份我们又出售了六处房产,通常我们只能售出2至3处;3月份我们的销量更是飞涨至14笔,当前真的是我们辉煌的时刻呀!本月至今已有10笔交易在手…"

Belle Property Mosman房产中介富特(Tim Foote)也称当前是"数年来最辉煌的时刻"。他说:"我们在3月份的销量创下10年来的最佳纪录,出售了31处总价值达4700万元的房产。北岸的房价创下历史新低,置业者因此获得了千载难逢的机遇可以购买像Mosman这样的优质地段的房产。"

物业监察数据显示,第一季度Pymble的房产均价攀升11.6%,年率增加16.6%。公寓房市场表现最佳的是Neutral Bay,该地区房产均价劲增17%(年率增长14%),紧随其后分别是Chatswood、Bellevue Hill、Mosman以及Manly,它们的年度房产均价涨幅分别为14%、6%、8%以及3%。