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AU 双城记:悉尼房市稳定 墨尔本市场见顶

Property Here - Thursday, January 02, 2014

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墨尔本和悉尼的住宅房地产在2014年将上演一出经典的双城记。

        高级经济师,博士安德鲁·威尔逊说,虽然悉尼市场在今年早些时候将继续保持活跃,但有迹象表明,墨尔本的市场已经见顶,现在正在逐渐减弱。

        澳洲物业监察的威尔逊博士认为在2014年秋季期间,这两个城市的活动将趋于平缓,经济活动的减少会削弱价格增长。

        “悉尼和墨尔本的房价当然都会再度上涨,特别是悉尼, ”他说。

        “不过,我相信到今年中期这就会减弱,特别是如果经济恶化的迹象持续可见,如失业率上升。 ”

        在2013年预测悉尼的升幅约为12 %至15%,墨尔本为6 %至7%,威尔逊博士说,如果这两个城市在2014年取得了这一半的增长他都会感到惊讶。

        威尔逊博士说,投资活动的激增是悉尼市场的主要驱动力之一。

        较低的空置率,较高的租金回报率和收益率都在鼓励投资者把钱投入房地产。

        西悉尼特别受投资者的青睐,价格随即推高了20%。

        在墨尔本,市内建造的单元房和远郊物业被视为有吸引力的投资。

        威尔逊博士说,澳洲统计局对住房贷款统计的数据显示,维多利亚的投资者活动上升,一些活动可能直指州际公路。

        “墨尔本市场的空置率更高,其他省会城市市场回报率比墨尔本高, ”他说。

        “但尽管如此,投资者仍然受资本收益稳定的墨尔本吸引。 ”

        两套物业



        悉尼:Kay Guildford, 1号。指导价: 73.8万



        墨尔本:Frankston,Queen Street , 26A。指导价: 58.5万