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AU 悉尼房市繁荣 击败曼哈顿、巴黎、伦敦

Property Here - Monday, May 20, 2013

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澳洲东部时间5月20日 随着市内房价持续走高超过曼哈顿、巴黎、伦敦,悉尼房产市场达国际水平。

由于Paddington,Darlinghurst和Surry Hills这些区越来越受居民的欢迎 ,本地的房价已上涨至13000澳元每平方米,远远高于曼哈顿、巴黎、香港和伦敦。

前伦敦房地产经纪人及现任的Foxtel's Selling Houses Australia 主席Andrew Winter 称,短短的十年间,悉尼房产市场已达国际水平。

“多年以前,悉尼和伦敦的房价是不可同日而语的。然而现在,尽管悉尼的人口较少,悉尼的房价仍是世界住宅城市TOP10之一”他表示。

“悉尼已经成为一个“国际化的生活都市”,来自世界各地人们都开始在此定居。对于他们而言悉尼不再只是工作的地方,它已成为许多国际居民的另一个家。

“有趣的是,当你仔细观察,你会发现悉尼这些房价高于或和国际房价持平的区,它的房主们大都曾在伦敦、纽约或是香港等地居住过,因此他们了解这些房产的真正价值。

悉尼的买方代理人Patrick Bright表示,全球其他城市的房产价格都是按每平方米或英尺计算的,而悉尼却并非如此。因此悉尼的房地产经纪人很难向买家或卖家解释悉尼每平方米的房产的市场价值。

Bright先生表示,悉尼房产是生活方式,地理位置和景观的结合体,所有这些元素的结合最终使得当地房地产价格上升至国际水平。

“我认为这就是为什么这里的拍卖这么红火的原因。因为可能你对房产价值有自己的想法,但是当你发现这个房产在各方面都能达你的要求时,你的情感因素开始介入,然后房价上升”,他表示。

这个理论周末在Newtown得到了验证。在这次的拍卖会上,27名竞标者对一座三居室的Denison St 房产进行了争夺。该房产属于RSPCA,配置较简陋。最终该房产在拍卖会上以80万澳元被售出,其成交价格远远超过了预期的65万澳元。