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AU Property News

AU 节庆过后荷包紧 澳房贷拖欠率提至1.7%

Property Here - Tuesday, May 28, 2013

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虽然澳洲储行5月份再次减息0.25%,让利率处于50年的最低点——2.75%,但是延迟还房贷的民众却仍是增加了。

根据信用评级机构穆迪投资者服务(Moody's Investors Service)的最新数据,截至2013年3月份,近1.7%的澳洲房贷持有者都延迟了还款时间。这一数据虽然低于国际标准,但高于去年12月份的数据。

穆迪的分析师Alena Chen认为,漏还贷款的人数比例提高是因为季节性的因素:在庆祝了圣诞节-新年后,很多贷款持有者都无力偿还贷款。"就我们所见,这往往是一年一度的趋势。在上半年的长假过后,它往往会上升。但我们认为下半年它将会有所下降。"

根据穆迪的数据,截至3月末,延迟至少30天还款的贷款持有者为1.66%,高于去年12月的1.44%和2012年3月份的1.59%。在那些信用评级较低的承押人中,3月份的过期还款比率高达5.83%,不过低于1月份的纪录值6.24%。

穆迪的数据是基于对居住性抵押型证券(residential mortgage-backed securities)中的贷款的分析。Chen称,"我认为拖欠率未来会有所下降。当前它是上扬了,但幅度并不大。这只是一个一年一度的(季节性)现象。"

虽然穆迪的数据显示贷款的拖欠率增加了,但是四大商行却削减了用于支付未来可能出现的坏帐的储备金。花旗银行(Citigroup)的分析师Craig Williams在一份报告中指出,"像往常一样,资产质量仍是银行收益和资本回报中的最主要风险因素,但当前它们并非一个令人担忧的问题。"